En restriktiv pagt er et løfte, der er inkluderet i en juridisk aftale, der forhindrer en part i kontrakten i at tage en bestemt handling. Når en part indgår en restriktiv pagt, accepterer han / hun at afstå fra at gøre noget eller fra at bruge en ejendom på en bestemt måde, der er begrænset af kontrakten.
F.eks. Når du køber fast ejendom Fast ejendom er fast ejendom, der består af jord og forbedringer, der inkluderer bygninger, inventar, veje, strukturer og hjælpesystemer. Ejendomsret giver en ejendomsret til jorden, forbedringer og naturressourcer som mineraler, planter, dyr, vand osv., Køberen kan acceptere at bruge ejendommen til det angivne formål og ikke til andre formål. Hvis aftalen specificerer, at ejendommen kun kan bruges til boligformål, kan køberen ikke derefter konvertere ejendommen til forretningsbrug.
Typer af begrænsende pagter
Følgende er almindelige typer af restriktive pagter mellem virksomheder og deres ansatte:
1. Konkurrenceaftale
En ikke-konkurrenceaftale Ikke-konkurrenceaftale En konkurrenceaftale er en pagt mellem en arbejdsgiver og medarbejder, der forhindrer medarbejderen i at bruge oplysninger, der er lært under ansættelsen, begrænser den ene part til at konkurrere direkte med den anden part i en bestemt periode eller inden for en defineret geografisk placering. Den part, der accepterer ikke at konkurrere, skal kompenseres på en eller anden måde af den anden part.
For eksempel kan en arbejdsgiver kræve, at medarbejderne underskriver en konkurrenceaftale, der forhindrer dem i at konkurrere med deres arbejdsgiver, når de forlader virksomheden. Et andet eksempel på en konkurrenceaftale er, når en virksomhedsejer sælger deres forretning, og de er enige om ikke at oprette noget nyt firma, der konkurrerer med den nye ejer. Sådanne begrænsninger udløber normalt efter en bestemt periode (f.eks. To år, fem år osv.).
2. Ikke-anmodning aftale
En ikke-solicitation-aftale Non-Solicitation Agreement En non-solicitation-aftale er en kontrakt, der begrænser en enkeltperson (typisk en tidligere medarbejder) fra at anmode om ansatte eller kunder efter at have begrænset en tidligere medarbejder fra at anmode om medarbejdere og / eller kunder fra deres tidligere arbejdsgiver efter at have forladt virksomheden. Mange virksomheder kræver, at ledende medarbejdere som ledere, revisorer og administrerende direktører underskriver en ikke-anmodningsaftale.
For at kunne håndhæves skal den restriktive pagt definere rimelige grænser, enten i henhold til en periode, geografisk område eller type arbejde. I nogle stater, såsom Californien, er der specifikke love, der gør aftaler om ikke-anmodning uigennemførelige, medmindre de er indført for at beskytte forretningshemmeligheder.
3. Oplysningsaftale
En hemmeligholdelsesaftale Ikke-afsløringsaftale (NDA) En hemmeligholdelsesaftale (NDA) er et dokument, der udveksles mellem en potentiel køber og en sælger i de indledende faser af en M & A-transaktion. er en juridisk kontrakt mellem en arbejdsgiver og medarbejder, der forhindrer sidstnævnte i at afsløre ejendomsretlige eller fortrolige virksomhedsoplysninger og processer. Til gengæld skal medarbejderen kompenseres korrekt for underskrivelse af tavshedsaftalen.
Aftalen er aktiv i medarbejderens ansættelse og i en bestemt periode efter udtræden af virksomheden. For at kontrakten kan håndhæves, skal aftalen beskytte værdifuld information såsom en forretningshemmelighed eller fortrolige oplysninger om virksomheden.
Oplysningsaftaler bruges ofte, når et firma kontrakterer tjenesterne fra en freelancer eller anden uafhængig entreprenør. Freelancer har ingen iboende loyalitet over for virksomheden, men kan erhverve værdifuld information om det under arbejdet med virksomhedens medarbejdere.
Da virksomhedsejere har investeret mange penge i at udvikle virksomheden, dens medarbejdere og kunder, er restriktive pagter designet til at beskytte sådanne investeringer.
Begrænsende pagter i fast ejendom
Der findes begrænsende pagter i fast ejendom, der forbyder lejere, husejere eller andre beboere at bruge en ejendom på en bestemt måde. Sådanne begrænsninger findes ofte i lukkede samfund og ejerlejligheder. Mange af begrænsningerne er ofte fokuseret på at bevare en bestemt stil, udseende eller funktionalitet i samfundet.
Nogle af de begrænsninger, der kan indføres, omfatter forbud mod ejere at udføre forretningsaktiviteter på boligejendommen, drive en hjemmebaseret virksomhed eller installere et hjemmekontor i lokalet.
Restriktionerne for fast ejendom kan også være i form af arkitektoniske retningslinjer. Udvikleren eller sælgeren af ejendommen kan begrænse renoveringsplaner, der væsentligt vil ændre ejendommens oprindelige udseende. For eksempel kan husejere være begrænset fra at udvide en garage eller fra at øge det samlede kvadratmeter af deres hjem ud over en fastsat maksimumsgrænse. Hensigten er at opretholde en vis ensartethed med hensyn til ting som det grundlæggende farveskema og udseendet af ejendomme i nabolaget. Radikale ændringer kan have en negativ indvirkning på ejendomsværdierne og derved skade andre husejere i samfundet.
Når en af de oprindelige husejere sælger deres ejendom, overføres begrænsningerne til de efterfølgende ejere. Enhver overtrædelse af ejendomsretningslinjerne kan resultere i retssager og bøder. Derfor er det vigtigt, når du køber ejendom i en udvikling for at sikre dig, at du er opmærksom på, hvad der er boligejerforening eller andre begrænsninger.
Begrænsning af begrænsende overenskomstaftaler
Om restriktive pagter kan håndhæves eller ej, og i hvilket omfang, afhænger i høj grad af statslige love (og kan derfor variere meget fra en stat til en anden). De fleste stater indfører forskellige regler for, hvilke specifikke typer klausuler der er tilladt i restriktive pagtaftaler.
F.eks. Kan ikke-konkurrerende aftaler ikke håndhæves i Californien, selvom medarbejderen underskrev kontrakten frivilligt og fik kompensation for at indgå aftalen. Domstole har en tendens til at lægge mindst mulig begrænsning på medarbejderne.
Yderligere ressourcer
Finance tilbyder Financial Modelling & Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA®-certificering Deltag i 350.600+ studerende, der arbejder for virksomheder som Amazon, JP Morgan og Ferrari-certificeringsprogram for dem, der ønsker at tage deres karriere til det næste niveau. For at fortsætte med at lære og fremme din karriere vil følgende finansressourcer være nyttige:
- Golden Parachute Golden Parachute En gylden faldskærm, ved fusioner og overtagelser (M&A), refererer til en stor økonomisk kompensation eller væsentlige fordele, der garanteres virksomhedsledere ved ophør efter en fusion eller overtagelse. Fordelene inkluderer fratrædelsesgodtgørelse, kontante bonusser og aktieoptioner.
- Hvordan afslutter jeg et job? Sådan afslutter du et job Denne vejledning fortæller dig, hvordan du afslutter et job så professionelt som muligt. Selvom det kan være fristende at have et ”mikrofon-fald” -moment og gå ud i triumf, er det generelt ikke en god idé. For at forlade dit job på den mest professionelle måde skal du følge nedenstående trin: Tjek din ansættelsesaftale, Tal med din chef og / eller
- Årsager til at forlade Årsager til at forlade Når du forlader din nuværende stilling og går videre til en ny stilling, vil din nuværende og fremtidige chef sandsynligvis gerne vide årsagerne til, at du forlader dit job. Den nuværende chef er interesseret i at vide årsagen til at opgive dit job, mens den fremtidige chef vil vide årsagerne til at forlade din tidligere ansættelse
- Fratrædelsesgodtgørelse Fratrædelsesgodtgørelse Fratrædelsesgodtgørelse er en form for kompensation, som en medarbejder modtager, når de slippes af en virksomhed. Med andre ord er det penge eller fordele, som en arbejdsgiver betaler en medarbejder, der mister sit job uden egen skyld. Det kræves ofte af ansættelsesloven.